Prijzen

Nee. Je betaalt één keer: Briefing € 29 voor 3 maanden, Premium € 79 voor 12 maanden. Daarna stopt je toegang vanzelf en werk je gratis verder; je projecten blijven bewaard. We verlengen nooit stilzwijgend.

Briefing (€ 29, 3 maanden) is voor je eerste gesprek met de architect: alle voorontwerpen en compacte versies, een bouwbriefing en renders zonder watermerk, geen advertenties, tot 3 ontwerpen bewaren. Premium (€ 79, 12 maanden) is voor wie verder ontwerpt: daarbovenop je eigen prijzen per post, de ruwe meetstaat (ook in je briefing), renders in hoge resolutie, DXF voor je architect en onbeperkt ontwerpen bewaren.

Ja. Zolang je Briefing loopt, upgrade je voor € 50: de € 29 die je al betaalde telt mee. Premium loopt dan 12 maanden vanaf de dag van je upgrade. Is je Briefing al voorbij, dan kies je Premium gewoon voor € 79.

Alles om je woning te ontwerpen: je perceel en bouwzone, je wensen, de eerste 3 voorontwerpen van elke reeks, de volledige editor, een all-in raming met standaardprijzen en een bouwbriefing met watermerk. Je hebt wel een account nodig.

De raming is een indicatie op basis van gemiddelde Vlaamse bouwprijzen 2026, geen offerte. We rekenen met publieke prijzen van 2026 (Bouwinfo, Bobex, Fluvius en anderen), met de bron bij elke post. De bouwkost per m² bruto (excl. btw) is sober € 1.650–1.950, standaard € 1.900–2.300 of afgewerkt € 2.250–2.600; een bewoonbare dakverdieping rekenen we aan 75 % van die prijs, een kelder aan 50 % plus uitgraven en grondafvoer, een garage of carport aan 35–55 %. Daarnaast hou je een reserve van 3–10 % aan (standaard 5 %). Past: je budget dekt het midden van de verwachte kost plus 5 % reserve. Krap: dat lukt niet, maar het midden ligt hoogstens 5 % boven je budget. Boven: het midden ligt meer dan 5 % boven je budget. De echte prijs hangt af van je afwerking, je bouwsysteem en je aannemer. Je eigen prijs per m² vul je in elk plan in; met Premium ook per post. Hoe de raming precies rekent en welke bronnen ze gebruikt, lees je op de pagina Bronnen en methode.

Ja, met Premium. Laad de voorschriften van je verkaveling, RUP of BPA op als PDF of foto. We lezen de regels (kroonlijst, bouwlagen, bouwdiepte, stroken, dakvorm …) en tonen elke regel met de zin en de pagina waar hij staat. Jij kijkt ze na; enkel wat je bevestigt, passen we toe op je bouwzone, je voorontwerpen en de controle in de editor. We lezen het bestand in je browser; om de regels te herkennen gaat de tekst (bij een scan of foto: het beeld van de pagina’s) naar Claude van Anthropic. Het bestand zelf bewaren we niet; de regels die je bevestigt, bewaren we in je project. Zonder voorschriften rekent de tool met richtwaarden en toont ze welke plannen op je perceel liggen.

Nee, voor een woonkrediet vraagt de bank een offerte van je aannemer (of de raming van je architect) en, als je grond koopt, de aankoopprijs met de kosten. Gebruik de raming van Huisatelier om vooraf te weten waar je ongeveer staat: de tool toont de verwachte kost all-in, en als je een grondprijs invult ook het totaal met grond, 12 % registratierechten op de bouwgrond en de notaris. De kredietakte (± 1,5–2,5 % van wat je leent) en je eigen inbreng bespreek je met de bank.

Bij nieuwbouw op een leeg perceel betaal je 21 % btw. Het verlaagde tarief van 6 % geldt enkel als je een bestaande woning afbreekt en heropbouwt, en dan nog onder voorwaarden: als eigen woning je enige woning, hoogstens 200 m² bewoonbare oppervlakte en minstens 5 jaar gedomicilieerd (regeling vanaf 1 juli 2025). In de tool kies je 6 % dus pas na “afbraak en heropbouw”; de raming telt dan ook de afbraak en de asbestinventaris mee.

Via Mollie, op hun beveiligde betaalpagina: Bancontact, Payconiq of kredietkaart. Alle prijzen zijn inclusief 21 % btw. Wij zien of bewaren nooit je kaart- of bankgegevens. Je krijgt meteen een factuur; als zelfstandige of onderneming vul je je naam, adres en btw-nummer in. Voorlopig factureren we enkel aan Belgische ondernemingen (btw-nummer BE…).

Ja, zolang je nog geen bouwbriefing downloadde. Elke aankoop heeft 14 dagen bedenktijd en je krijgt dan je volledige betaling terug. Bij het betalen vraag je dat de levering meteen start en bevestig je dat je je herroepingsrecht verliest zodra je de bouwbriefing downloadt (art. VI.53, 13° WER): vanaf die download kan je die aankoop niet meer herroepen. Herroep je een upgrade, dan loopt je Briefing gewoon verder. Herroep je je Briefing nadat je al upgradede, dan vervalt de upgrade mee en krijg je beide bedragen terug. Herroepen doe je met één knop bij Je plan in je account.